加层改造的定义
目前房屋加层改造大多是用于比较老的建筑，尤其是五十到七十年代末的建筑住宅，许多已有建筑受当时的经济条件和建筑技术所制约，在使用功能、结构形式、装饰等方面已不能满足现在的使用要求。这些房屋大部分是2～4层，其承重结构却有一定潜力，如果将这批住宅全部拆掉，按“九五”规划的小康标准盖新房，国家财力难以承受，如果采用房屋加层的方法改造原有住宅中结构质量较好的，就能达到经济、适用、快捷的建房目标。
加层改造的优点
1、在旧房屋上加层属于旧房改造与周围建筑物的间距可维持现状，在占地面积不变的情况下，增加该区域的建筑密度，不影响该区域正常的生活环境，深受周围居民及房屋管理部门的欢迎。
2、在增层改造的过程中，通过合理调整原建筑的平面和立面格局，扩建原有水、暖、电等配套设备，达到调整使用、美化环境的要求，以满足小康住宅标准；
3、建设周期短、投资小、见效快，对于缓解建房速度跟不上日益增长的需求量具有十分重要的作用。
加层改造的对象和可行性分析
加层改造的对象增层改造的目的主要是节约投资，短期收效。在选择改造对象时，更应着重于其安全设计，凡满足下列条件的房屋可进行改造：
1、经综合技术经济分析，增层改造房屋的造价低于新建房屋造价；
2、3～4层砖混结构或混合结构房屋；
3、房屋结构状态良好，未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝；
4、增层改造后房高、进深加大，应基本满足房屋对日照的需求(但对房屋间距的要求根据实际情况可适当比新建筑物要求放宽)。
